매물번호 : 11266 소흘읍 직동리 드라이브코스에 위치한 상가 매매
매물정보
건축면적 259.16㎡ 78평
연면적 259.16㎡ 78평
옵션
상세설명
\ud83d\udccd 소재지: 포천 소흘읍 직동리
\ud83d\udccf 대지면적: 808㎡ (약 244평)
건물면적 : 260㎡ (약 78평) -건물 두동 42평+36평
\ud83d\udcb0 가격: 25억
\ud83c\udfe0 중개대상물 종류 : 상가
\ud83d\udccb 거래 형태 : 매매
\ud83c\udfe2 총 층수 : 1층
\ud83d\uddd3\ufe0f 입주 가능일: 협의
\ud83d\udecf\ufe0f 방 수 및 욕실 수: 해당사항 없음
\ud83d\udc77\ud83c\udffb 사용승인일:2005.7.12
\ud83d\ude97 주차 가능 대수:5대이상
\u2600\ufe0f 건축물의 방향:남서향
\u2728매물 특징
관광객 중심: 국립수목원 방문객과 고모리 호수공원 나들이객이 주말뿐만 아니라 평일에도 꾸준히 유입되는 '드라이브 코스' 상권입니다.
자연 친화적 환경: 주변이 숲으로 둘러싸여 있어 '힐링'과 '휴식'을 테마로 한 업종이 유리합니다.
\u2728추천 업종
1. 특화 테마 카페 (베이커리 또는 로스터리)
이유: 고모리 카페거리의 연장선상에 있어 카페 수요가 절대적으로 높습니다.
컨셉: 인근 '카페 숨'이나 '팜브릿지'와 정반대로 아주 아늑한 숲속 산장 컨셉의 디저트 카페를 추천합니다.
최근에는 대형 베이커리 카페에 밀리지 않는 '직접 굽는 특색 있는 빵'이 있는 곳이 인기를 끕니다.
2. 건강식/가족 단위 전문 식당
이유: 수목원 근처는 가족 단위나 중장년층 방문객이 많아 건강하고 든든한 한 끼를 찾는 수요가 많습니다.
메뉴: 쌈밥, 두부 요리, 오리 진흙구이, 산채비빔밥 등 '포천의 자연'과 어울리는 토속적인 메뉴나 정갈한 한정식이 적합합니다.
3. 반려동물 동반 카페 및 운동장
이유: 서울 근교 드라이브 코스로서 반려견과 함께 외출하는 인구가 급증하고 있습니다.
강점: 해당 지역의 여유로운 공간을 활용하여 반려견이 뛰어놀 수 있는 야외 테라스를 갖춘 카페는 강력한 경쟁력이 됩니다.
📍 소재지: 포천 소흘읍 직동리
📏 대지면적: 808㎡ (약 244평)
건물면적 : 260㎡ (약 78평) -건물 두동 42평+36평
💰 가격: 25억
🏠 중개대상물 종류 : 상가
📋 거래 형태 : 매매
🏢 총 층수 : 1층
🗓️ 입주 가능일: 협의
🛏️ 방 수 및 욕실 수: 해당사항 없음
👷🏻 사용승인일:2005.7.12
🚗 주차 가능 대수:5대이상
☀️ 건축물의 방향:남서향
✨매물 특징
관광객 중심: 국립수목원 방문객과 고모리 호수공원 나들이객이 주말뿐만 아니라 평일에도 꾸준히 유입되는 '드라이브 코스' 상권입니다.
자연 친화적 환경: 주변이 숲으로 둘러싸여 있어 '힐링'과 '휴식'을 테마로 한 업종이 유리합니다.
✨추천 업종
1. 특화 테마 카페 (베이커리 또는 로스터리)
이유: 고모리 카페거리의 연장선상에 있어 카페 수요가 절대적으로 높습니다.
컨셉: 인근 '카페 숨'이나 '팜브릿지'와 정반대로 아주 아늑한 숲속 산장 컨셉의 디저트 카페를 추천합니다.
최근에는 대형 베이커리 카페에 밀리지 않는 '직접 굽는 특색 있는 빵'이 있는 곳이 인기를 끕니다.
2. 건강식/가족 단위 전문 식당
이유: 수목원 근처는 가족 단위나 중장년층 방문객이 많아 건강하고 든든한 한 끼를 찾는 수요가 많습니다.
메뉴: 쌈밥, 두부 요리, 오리 진흙구이, 산채비빔밥 등 '포천의 자연'과 어울리는 토속적인 메뉴나 정갈한 한정식이 적합합니다.
3. 반려동물 동반 카페 및 운동장
이유: 서울 근교 드라이브 코스로서 반려견과 함께 외출하는 인구가 급증하고 있습니다.
강점: 해당 지역의 여유로운 공간을 활용하여 반려견이 뛰어놀 수 있는 야외 테라스를 갖춘 카페는 강력한 경쟁력이 됩니다.
위치 및 주변 편의시설
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